第一百四十七章 5000万的冤大头 (第2/2页)

西郊宾馆，就如同杭城的西-湖国宾馆这个类型，这档次不用多说，这会都还不是有钱就能住的！
　　
　　至于马观虎这里基本属于是高中低档都有，这份附属条款一加，最后这绝大部分生意还不是都归了马观虎这边。
　　
　　老马也是有点没放在明面上的创收指标的，张楠这事干得地道！
　　
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　　马观虎说张楠大手笔，这不仅仅说的是投资，更重要的是那三幢别墅的价格！
　　
　　总价都高到房管局都想对外保密，以免刺激已经让人有点难以接受的房价！
　　
　　单单一幢马勒别墅占地就有近5400平方米，建筑面积近3000平方米。
　　
　　楼房高三层，主楼、副楼加起来共有房间106个，其中主楼面积都超过了2400平方米！
　　
　　如今沪上住房虽然大部分还是福利分房，但已经出现了商品房：张楠在房管会看到一份资料，如今沪上商品房价在每平方1000至1500元之间！
　　
　　张楠没有看错，如今就是这么贵！而且他记得重生前看过一份报纸，是198-9年年初的一片权威评论，说当年1月份沪上推出了11000多套新的商品房，结果成交率不到十分之一！
　　
　　那也就是在一年后，那时沪上房价过2000块一平方，最贵的超过2300块——如今收入才几块钱?
　　
　　评论说一个新毕业的大学生，在沪上存钱存100年都买不起一套两居室！
　　
　　那幢马勒别墅占地已经够夸张了，而丁香别墅建筑面积稍微小那么一丁点，但地处市中心的它竟然拥有一个面积一万多平方米的花园！
　　
　　唯一正常点的就是“白公馆”，不过也够大、够气派！
　　
　　既然普通商品房的房价就这么高，协商了半天，三幢别墅就有花了张楠整整三千万美元！
　　
　　人家是这么算的：普通最好地段商品房房价上乘以5，那就是至少7500块一个平方，这就是两千美元一个平方了！
　　
　　人家这还是著名的老别墅，还有巨大的花园，这都得加点吧？
　　
　　光地皮就两万多平方米，如今市中心地皮紧张，至少要按照百分之六十的容积率算：就算全部推倒造六层的商品房，至少能造8万平方米！
　　
　　地段属于顶级，就算每平方1500块还是便宜的，那就是1.2亿人民币，打包卖你3000万美元，这都已经是属于友情价！
　　
　　就这样，张楠胸口一拍，加上造酒店的入股，5000万美元就飞出去了。
　　
　　等买完房子、喝完酒，张楠都怎么感觉自己似乎做了笔稀里糊如的生意？
　　
　　“现在香江的浅水湾别墅多少美元一个平方？”
　　
　　这个问题跳出来好几回，顺便想想：“二十七八年后沪上最贵的房价估计三四十万一个平方也到头了吧？
　　
　　我这到底是亏了还是赚了？”
　　
　　一个电话打给姐夫，说明情况，被姐夫说了句：“你进人家的圈了。”
　　
　　说完就挂。
　　
　　半天时间张楠才转过弯来：人家用基本没人吃得消买的商品房价再往上乘，而且自己的购房欲望又太强——好像、似乎、可能……还真成个冤大头了！
　　
　　“下次要是还要，买房子打死了不能自己出面！”心里恶狠狠的想着！
　　
　　5000万美元呀！
　　
　　和这相比，京城的那个贝勒府就是白菜价---估计这会商处长他们已经笑开了花！
　　
　　“商处长，你等着，不是请我过两天去你家做客嘛，看不吃死你！”
　　
　　只能阿Q一下，顺便再心里发点狠：“有种你别回老家，不然回一次我灌死了一次！”
　　
　　不过既然都已经成“冤大头”，那就高高兴兴接受。
　　
　　往好的方面去想，再过20年，自己这三幢房子压根就不是用钱能买的，属于无价。
　　
　　这也算长点记性：等杭城西子湖周边的老别墅有了消息，那得让表哥张洲那样的商业人才出马，自己压根就是外行，一出面妥妥的就是砧板上的肉，还是躺在那高高兴兴挨刀的那种。