78 宇宙的尽头是香喷喷的软饭 (第2/2页)

原来现在这二十万一平的价格，已经是下跌了不少的价格。
　　
　　在前两年，魔都还没有出台各种政策严控房价之前。
　　
　　这汤臣一品的豪宅，价格最高的时候，甚至炒到过最高38-40万一平。
　　
　　所以五年前，应该是汤臣一品的房价正在走向巅峰的上坡路上。
　　
　　那时候银行能给出三十万的估值，也就可以理解了。
　　
　　434平的房子，三十万一平，那估值就是1.2个亿啊！
　　
　　而银行肯定是不会按照这个价格给贷款的，正常情况是七折贷款。
　　
　　最后根据金俊豪当时的资金需求，给批了5000万的贷款。
　　
　　做了一份二十年的还款计划，每个月还款刚好是四十一万两千五左右…
　　
　　金俊豪算了一下，这特娘的全还下来，他得还七千四百六十万左右。
　　
　　光是利息，差不多要还贷款额度的一半。
　　
　　所以今后如果谁再告诉你，买房尽管去贷款，因为这是你一辈子能贷到利息最低的贷款云云。
　　
　　你直接上去大嘴巴抽他好了，特娘的，那些煞笔，完全就是忽悠。
　　
　　感情他不用替你去还利息，但凡是买过房的人，只要会算账的，你算一算。
　　
　　如果你贷二十年的款，你看你总计需要还多少钱。
　　
　　如果三十年，呵呵…
　　
　　所以这时候，当听说小老弟的贷款金额，他是感觉一阵头皮发麻。
　　
　　五千万啊！虽然还了五年，已经还了两千四百多万，可居然还欠银行五千万左右。
　　
　　这数字，真的听得他心里拔凉拔凉的…
　　
　　老弟啊老弟，为了泡妞，你可真舍得下本钱啊！
　　
　　也多亏了这以前的还款，都是被这套房子的租金给覆盖了。
　　
　　没让他自己掏钱，否则的话，他恐怕早就上了征信黑名单了。
　　
　　不过一想到，还欠着银行五千万，他就一阵脑仁疼。
　　
　　这可怎么还呦？
　　
　　此前得知自己在汤臣一品的40楼，还有一栋顶豪，还特么挺高兴呢。
　　
　　现在想想都是一后背的冷汗。
　　
　　得亏那套房子，自己只掏了个首付，贷款都是沈舒怡再还。
　　
　　这要是自己还，别说上黑名单了，恐怕自己早就已经跑路了…
　　
　　不过再一想，这娱乐圈还真是够赚钱的。
　　
　　想想某些艺人，一天就可以赚到一爽。
　　
　　而比沈舒怡在圈里的地位，比她只高不低吧？
　　
　　一天可能赚到两三爽也说不定！！！
　　
　　所以一个多亿的豪宅，在人家眼里，那真是洒洒水啦…
　　
　　想想之前，有人说宇宙的尽头是编制，自己还觉得他说的挺有道理。
　　
　　现在看来，格局还是小啦！
　　
　　突如其来的顿悟：宇宙的尽头应该是香喷喷的软饭才对嘛…
　　
　　不过很快他把那些乱七八糟的想法都抛出了脑外，赶紧让经理查了一下账号。
　　
　　还好此前他这套房子还挺好租的，一直处于租约不断的情况下。
　　
　　租金一直是六十万，租约一直没断。
　　
　　所以这五年来的房租，在抵扣掉60个月的贷款之后，还有1125万的结余。
　　
　　至于那60个W的押金什么的，应该是交了这几年的物业费和其他杂七杂八的费用了。