第103章 感觉有被冒犯到 (第2/2页)

大秘书顿时噎住，这回思索几秒，才告诉说：“不是我们想卖多少就卖多少，这需要送到上面去审批，一下子放出太多土地，会扰乱市场秩序。”
　　
　　“说不定就是为了扰乱市场秩序呢，比如要把泡沫打下去之类。”
　　
　　苏业豪继续说道。
　　
　　无疑是在故意抬杠找茬，因为他觉得在这1997年，金融风暴还没刮来的关节风口上，貌似应该稳妥一点，观望等待几个月，免得花了冤枉钱。
　　
　　一个限制土拍规模、一个新房价格六七千块，这两条关键讯息，迅速冲淡了苏业豪尽快拿地的冲动。
　　
　　询问大秘书的同时，更是在说给老爹听。
　　
　　对于自家这位混迹商界多年的老狐狸，苏业豪相信老头能听明白。
　　
　　果然。
　　
　　苏老爹表情微变，乐呵问道：
　　
　　“我儿子问到点子上了，我公司刚清空在港城的楼盘，只留下一栋中环的写字楼，没道理前脚刚抽身，后脚又踩进泥潭里。过来投资没问题，为了避免万一价格大跌，你们这有没有什么保障？”
　　
　　“……”
　　
　　对于这种问题，大秘书不敢胡乱开口，瞥向身边的老上司。
　　
　　只听这位地中海发型的老上司，笑眯眯说道：
　　
　　“苏总养了个好儿子，年少有为啊，思维方式很敏捷。在这里我可以说一说，投资这种事属于市场行为，要兜底保障当然合理，但我没那权限，拿地价格高与低，主要还是看拍卖的行情。”
　　
　　苏业豪再次开口：“我看资料上，说出了个《闲置土地处置办法》的文件，两年不开工，有权无偿收回土地？”
　　
　　“对，这是为了防止有人拿地不开发，只转手倒卖土地赚差价，恶意抬高地价。”
　　
　　听见这话，苏业豪笑了。
　　
　　把地圈起来，象征性找几台机器和工人，几年时间只挖个地基，不也是开发？
　　
　　纯粹的炒地皮要等，太耗费时间，也没办法直接抵押贷款，滚雪球壮大，肯定不符合“最大化利润的初衷”，唯一的好处只是稳健。
　　
　　他看向老爹，心里突然有个主意。
　　
　　既然纯粹的土拍太贵，为什么不换个思路，从土拍中跳出来，直接谈？
　　
　　苏业豪望着眼前大片土地，瞬间有了点头绪，再次说道：
　　
　　“这个不用担心，我们家拿地肯定开发，我也很看好这地方，绿油油的，还有水塘，人工湖都省了，风水宝地。”
　　
　　“反正八月才开拍，到时候我们会参加，买不买还是得看情况，附近三公里内没规划学校，这是个缺点。”
　　
　　“如果能吸引国外名校，来这边开办一所顶级私立学校，再围绕学校建造商场、地铁站、医院，感觉能打造一座精品旅游小城出来。集住宅、商业、旅游为一体，占地两千亩左右的那种，可惜投资额太高，恐怕要三四十亿，据说现在招商引资力度大，假如需要贷款大笔资金，有没有优惠扶持政策？”
　　
　　苏业豪说完。
　　
　　老上司和他的秘书眼前一亮，下意识瞥了眼苏老爹。
　　
　　嚯！
　　
　　两千亩，胃口真大！也是真有钱！
　　
　　自以为猜到什么。
　　
　　不方便的话题让儿子开口，趁机砍价提要求，合情合理。
　　
　　大秘书脸上笑出褶子，怕三四十亿的投资款跑了，赶忙问道：
　　
　　“小苏少爷，要是我没记错，你就在一所赌城顶尖贵族学校上学对吧？对于引入这种学校，我们是有政策支持的，那家东凰集团我了解过，实力也很强，贷款方面也有扶持，只要投资规模到位，这图上的规划也能适当调整，比方说这个小公园，把公园挪到旁边去，地块拿来建造学校，也是可以的……”
　　
　　见儿子跟人侃侃而谈。
　　
　　苏老爹打量着长满水草的池塘，以及快坍塌的红砖老厂房、遍地的荒草，陷入了沉思——哪里能看出风水好？
　　
　　还有，为什么有种被篡权的感觉？
　　
　　有被冒犯到。
　　
　　他搞不明白，怎么就突然被儿子做决定，答应八月会来参加土拍？
　　
　　而且，自己只是想那块地罢了。
　　
　　话题为什么自然而然，岔到围绕私立学校，投资商场、迁移医院、调整地铁线路上面去了。
　　
　　什么异域风情的英伦风情小镇、什么全省最大摩天轮。
　　
　　深深看向苏业豪。
　　
　　苏老爹觉得，自家儿子果然是纸上谈兵的一把好手，还得再敲打。
　　
　　不然，可能比丘家大少还厉害，这份野心简直吓人。
　　
　　……