0159 廉价公寓计划 (第2/2页)

时间就在沉默中快速的过去，大概十几分钟之后，一名看上去有三十八九岁，四十岁上下的中年人大笑着从房间外走了进来。
　　
　　他的体态比较普通寻常，不胖，不过肩膀很宽，脸型也很像是电影中那些英雄角色的脸型，有一种标准的“正直脸”。
　　
　　一丝不苟的头发和身上少数但精致的饰品，这是一个非常讲究的家伙。
　　
　　“哈特，很高兴认识你，林奇先生！”，还没有等乔格里曼为两人介绍，这位哈特先生就主动的自我介绍，并且还和林奇的手紧紧的握在了一起。
　　
　　“林奇，我也很高兴认识你，哈特先生！”，林奇脸上充满微笑并且保持着同样的热情，如果不是乔格里曼知道这是两人第一次见面，一定会以为他们是很好的朋友久别重逢。
　　
　　两人松开手后，两人分别坐下，乔格里曼去为哈特拿杯子和酒，他是这个房子的主人，现在理所当然需要他来做服务。
　　
　　这两个家伙就目前塞宾市的一些情况随意的谈了起来，这很难不说到经济不佳的情况。
　　
　　说着说着，哈特则轻叹了一口气，有些惆怅，也有些感叹，“林奇先生，你来的时候见到了外面的情况了吧？”
　　
　　从他进屋到他坐下说出这句话的时候，林奇一直都在关注他，令林奇感觉到有些有趣的是，这位哈特现实似乎一点也没有震惊于林奇的年轻，也没有因此就轻视他，这很有有趣。
　　
　　林奇此时点了一下头，附和了一声，“的确，看上去这里就像是快要荒废了一样。”
　　
　　哈特苦笑着谈到了他这次失败的投资，其实这不能怪他，当时所有人都不会预料到会有现在这种情况，哪怕是一些有着诸多智库的大财团也无法避免的深陷其中。
　　
　　“我现在有了一个新的计划，对你手中的那块地也非常的感兴趣，我实话实说，我可能一时间拿不出那么多的现金来……”，他正说着话，乔格里曼端着一杯酒走了过来，递给了他。
　　
　　他说了一句谢谢，抿了一口，表现的很真诚，“我打算拿下你那块地之后开发一个新的住宅区，总统内阁已经在本周通过了一条新法案，他们将会鼓励各地的开发商承建‘廉价公寓’，并且给予相应的政策和补贴！”
　　
　　这个政策倒不是假的，鉴于目前联邦公民的经济压力沉重，许多家庭已经到了不得不卖房子来维持生活的阶段。
　　
　　一旦失去了房子，这些人就会成为流浪者，居无定所。
　　
　　不仅他们自己会变得不安全，同时整个社会也会因为大量的流浪汉出现在街头变得不安全起来。
　　
　　当人们开始痛恨仇视他们目前的处境时，有些人就会很容易的走上犯罪的道路。
　　
　　总统内阁，保守党，进步党和社会党的专家学者在一起经过研究认为，这种经济不景气的情况最少还会持续很长一段时间，在找到出路之前，首先要做的就是保证每一个公民的权益，而建造针对于这类人的廉价公寓，就成为了一个很好的出路。
　　
　　经过研究和调查表明，当一个家庭至少拥有一个哪怕是暂时属于他们私人的，不会随意的被别人侵犯的空间时，他们的社会稳定性就会呈现大幅度的提高。
　　
　　对于建造廉价公寓的房地产开发商将会免去所有土地使用费用，完全的免税，并且给予额外的免税税额和一系列的政策支持，其中包括了长期的政府财政补贴。
　　
　　更重要的一点是这种廉价公寓的各种指标都会适当的放宽，比如说人均空间等，这让原本只能建造一套公寓的面积，可以造出一套半甚至两套来。
　　
　　而政府则会为每一位住户的一部分房租和费用买单，更少的面积装进去更多的家庭，就能换来更多的补贴，这是一个很合算的买卖。
　　
　　至少从目前的情况来看，这个生意还是能做的，不需要考虑这个买卖会亏本，只是盈利的速度比较慢，可在当前的经济环境下，只要能盈利，还管它慢不慢？
　　
　　林奇不时的点头，这的确是一个好生意，而且如果有地方政府的配合，一些人，包括了街面上的流浪汉都有可能住进这种廉价公寓中。
　　
　　而且这位哈特先生还不需要出售他手里的房子，只是出租，等经济好转之后，地价和放假回暖，那个时候他在把这些公寓卖掉，想必在公寓中住了最少有四五年的人们是乐于买下这样一套公寓的。
　　
　　这是一个好项目，但缺点是哈特没有钱，所以他打算用其他方法来谈妥这笔交易。