第63章 开工建设 (第1/2页)

第二天中午时，
　　
　　方柏和父亲见到了建筑包工头，一位四十多岁的中年男人，一问之下，人家是粤省吴川的，叫陆大海，手底下泥瓦匠都是老家自村的人员，专门到温城这边来找活干。
　　
　　细想也是，大多当地人不愿意干泥瓦活，觉得还不如上班舒服。
　　
　　正是如此，温城这边的建筑人工价要比两广那边高一些，最终建筑造价也要高一些。
　　
　　方柏觉得这个包工头挺不简单的，已经懂得跑到江南省这边找活来了。
　　
　　听对方讲话，普通话带有浓浓的地方口音，说得不快，但能讲得清楚，也很不错了。
　　
　　方柏和父亲带陆大海到地基看看，先听听人家的建设意见。
　　
　　转了一圈了，包工头陆大海说：“老板，你这地基浅层土质不错，挖到两米就见持力土层了，如果建造五层楼的话，不需要打桩，我看这四米深的地基也足够了，看样子挖了很久了，地基沉积时间够长，可以直接开干搞。”
　　
　　“要盖商场的话，强度要比民房高一些，我们去年在市区那边干过类似的工程，还是有经验的，牟问题的，请放心。”
　　
　　陆大海说了许多他们的优点，想办法打动方柏父子。
　　
　　这个是大工程，工程量比较大，相当于盖十几栋民房了。
　　
　　一圈下来，他才知道拿主意的是儿子，估计是儿子赚的钱，想到这，让他对方柏更加恭敬。
　　
　　“老板，你可以把你们的要求列出来，我再跟手下讲清楚，好不好啦？”
　　
　　方柏听了包工头的一些建议后，觉是还行，就是有些想法落后，按照自己的思路提出了要求。
　　
　　“陆老板，我提几点，第一，我们的商场比较赶工期，总建筑面积约1050平方，目前只建造一层，如果建得好，质量过关，未来2到5层都可以交给你们干。”
　　
　　方柏提出第一个要求，同时画大饼，当然，如果做得好，他的确还会选择他们。
　　
　　只是，要盖二层，估计得等一两年了，人家到时候不一定还在温城。
　　
　　“第二点，必须按照图纸施工，我找了设计单位设计，你们有懂图纸的不？”
　　
　　陆大海认真听完后，拍胸膛保证：“这一点牟问题，我能看懂啦，如果有看不懂的，开始施工之前肯定要向设计单位问清楚，不可能乱施工的啦。”
　　
　　方柏看他态度挺不好，平淡说道：“那好，第三点要求，如果施工错了，那是你们的事，我要求返工。
　　
　　如果只是小问题，影响不大，能验收的话，我们也不会让你们返工，但要扣钱，这些要求肯定要写在合同上。
　　
　　就三点要求，工期、质量、按图施工。”
　　
　　等方柏说完后，陆大海略想一下，要求是苛刻了点，但还能做到，说道：
　　
　　“老板，目前地基前期工作做好，我们省事许多，只要备好材料，一个月就能把毛坯盖好，盖好之后要等段时间才能拆模板，一周差不多了，再花一个月，刮灰、装水电，贴瓷砖这些活，都能搞定。”
　　
　　“可以，希望你们能够按照我的要求施工，我有空都会过来监督的，也有可能会邀请设计单位的人过来监督。”
　　
　　方柏略想后，通过探测对方信息，感觉可以交给他们施工。
　　
　　要不然，这年头也不好寻找建筑工队了，要不就是正有活干，他得等。
　　
　　问题是，他赶工期开张。
　　
　　想到自己没时间监督，还是想办法请设计单位的人过来监督才行，毕竟图纸是他们设计的。
　　
　　现在已经是12月初了，如果能在春节之前做好运营的话，那更好了。
　　
　　那必须赶工，方柏要求对方明天必须入场开工。
　　
　　“放心吧，老板，我们下午就能入场。”
　　
　　陆大海听说有专业人员监督，感觉压力不小，但这也是一个学习的机会，可以积累经验，以后再接大工程就容易多了。
　　
　　他们也希望能在春节之前搞定，拿完款回家过个好年。
　　
　　接下来，就是谈价钱的事，包工头要求每干完一个周期就得付一笔款。
　　
　　方柏这边没啥意见，没必要让对方垫资，只要符合质量要求，他付款也很爽快，会留5%质保金，两个月后再交付，这点付款要求，包工头也很头疼，但最终还是答应了。
　　
　　

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