350贷款，挥手4栋CBD (第1/2页)

馬天藤第一个反应过来，说道：“普通家庭，跟我也是一样啊”
　　
　　“我馬天藤也是普通家庭，不过房子大一点而已”
　　
　　王冠熙忍不住笑了笑道：“那是，普通家庭馬天藤，其实我们都是普通家庭，房子的大小有点不同而已”
　　
　　章志东也跟着说道：“王先生，我家也是普普通通的家庭”
　　
　　徐晨晔?道：“我也是，我老爸就是一个城市里的小工人而已”
　　
　　程一丹也是道：“城市里的小工人也不错了，我老爸就是一个农民，我家是从农村出来的”
　　
　　甑李青也道：“我家也是农村人啊”
　　
　　司秀亮：“你们的家庭都比我的好，我家来自大山”
　　
　　“来，来，喝酒”馬天藤大笑道：“我家里暂时最好了。”
　　
　　大家都喝高了。
　　
　　“喝酒，为普通家庭干杯”
　　
　　“为我爸是工人干杯”
　　
　　“农村家庭也干杯”
　　
　　“为大山家庭干杯”
　　
　　喝到了晚上12点，依旧没结束。
　　
　　馬天藤忽然开口道：“王先生，我打算在香港买一栋别墅，你觉得现在时机怎么样？”
　　
　　如今金融危机全球爆发，经济遭到重创，房价都在不停的下跌，他手上还有不少现金，打算在香港买别墅，但是又犹豫了。
　　
　　因为他不确定自己买别墅的时机对不对。
　　
　　他是打算在香港的浅水湾买一栋别墅，但是对香港的房价不是很熟。
　　
　　虽然他已经是身价百亿的富豪了，但是那是持有藤迅集团的股票计算的，他的现金并不多。
　　
　　不过这些现金也不能存在银行里，他打算拿去投资。
　　
　　买别墅，就是一个不错的投资的方式，不仅仅可以住，还可以增值。
　　
　　王冠熙开口道：“馬先生，香港的别墅，你尽管抄底，稳稳的升值赚钱，现在房价跌得是很凶，但是未来是大印炒时代，房子这样的资产，永远是被追捧的，香港的房价也是暂时回调下跌而已，越低越该买入”
　　
　　“现在美联储已经降息了，各国央行也是跟着降息，降息后释放出来的货币没地方去，还是会跑到房地产上”
　　
　　“房地产的价格其实跟普通人的消费能力关系不大，只要社会上的热钱多，在其他地方无利可图，这钱就会流入房地产”
　　
　　馬天藤点了点头：“说得非常有道理，不愧是是玩金融的大佬，我之前还以为经济好了，这房价才能上涨”
　　
　　王冠熙笑道：“房价跟社会上热钱，闲余钱的数量有关，跟普通人的购买能力关系不大”
　　
　　接着王冠熙又道：“我旗下还有一家信托公司，目前负责投资房地产行业，我是打算在泸市，广市买几栋大厦的”
　　
　　馬天藤：“我认识万科房产集团的老总，王万科，他们公司现在手上有不少大楼急着出售呢，你要想买的话，我帮你联系他”
　　
　　王冠熙笑道：“可以啊，我正好想买几栋大厦，现在深市，广市的低价跌得很惨，我打算让我的黑色国际信托公司在内地的子公司抄底大厦”
　　
　　“如果有银行贷款就好了”
　　
　　司秀明忽然说道：“王先生，贷款的话，可以来找我们招行啊”
　　
　　“我们招行现在闲暇的资金多，可以给你们贷款，不过你们黑衫国际信托公司的资金流，可要存在我们招行里面”
　　
　　准确的说，招行受到的冲击并不大，银行的现金也充裕，贷款给黑衫集团是完全没问题的。
　　
　　他马上就要去香港招行永隆银行担任行长了，跟黑衫集团最好是打好关系，深度合作。
　　
　　王冠熙一听，顿时问道：“司总，我打算买4栋几十层的大厦，位于核心商业区域，你能贷款多少？”
　　
　　他记得中信集团在核心商业区域，似乎在2009年，花10亿人民币买了一栋25层大厦，当时房价已经回暖了，现在2008年，房价最低的时候，怎么都得贷款买4栋吧。
　　
　　10亿人民币一栋的大厦，现在2008年买的话，那肯定买对大底了，就像抄底股票一样。
　　
　　司秀明一愣，问道：“4栋核心商业区域的大厦？”
　　
　　王冠熙点了点头：“嗯，最好是深市cbd的”
　　
　　深市中央商务区简称深圳cbd，核心地带为福田cbd，由罗湖cbd、南山cbd及前海cbd组成。
　　
　　一个核心地带，就来一栋大厦吧，这些地方，收租都能收到腿发软。
　　
　　司秀明想了想，说道：“如果你们黑衫集团担保债务的话，我可以贷款你们40亿人民币！”
　　
　　王冠熙一听，顿时内心很高兴。
　　
　　40亿人民币，直接到手了？
　　
　　担保就担保了。
　　
　　40亿人民币一年5.5%利息的话，那就是2.2亿人民币。
　　
　　如果10亿人民币买下四栋大厦，分别位于福田cbd，由罗湖cbd、南山cbd及前海cbd，那么一年收租下来，算算？
　　
　　高度假设，一栋大厦是30层，每层2000米，每平方收租5元，即便是租金一直不涨，在全部租满的情况之下，每天可以收租30万，一年的话，就是1.1亿，4栋大厦，那就是4.4亿人民币。
　　
　　这只是收租，还不包括各种物业费，水电费的。
　　
　　扣除简单的人工成本，维护成本，每年纯利润2.5亿以上是完全没问题的，甚至3亿人民币的纯利润也是没问题的。
　　
　　40亿贷款，每年的利息也就是2.2亿，这每年还能获得将近1亿的利润。
　　
　　而且四栋大厦，还会升值，10年后，直接卖掉一栋大厦还给招行就行了。
　　
　　想这里，王冠熙开口道：“司总，没问题，我们黑衫集团直接担保这笔40人民币的债务，不过我们要长期贷款，10年如何？”
　　
　　司秀明当然是乐意了，10年贷款，他巴不得呢，于是开口道：“好，10年贷款，40亿人民币，每年5.5%的利息，同时你们可以还完继续贷款，我授信40亿的人民币的贷款额度给你们”
　　
　　“好，成交”王冠熙举起酒杯：“司总，我们合作愉快”
　　
　　“合作愉快”司秀明也举杯跟王冠熙干了。
　　
　　接着大家继续喝酒，喝到了1点半结束。
　　
　　然后各自回家，王冠熙则是被安排到了深市的思卡尔顿酒店。
　　
　　劳斯莱斯幻影幻影元首级加长版的车队，直接吓尿路人司机们，纷纷避让。
　　
　　下车后，骆宝雯扶着王冠熙进入了酒店，而保镖们则是警惕着四周。
　　
　　很快来到了总统套房里，骆宝雯吃力的扶着王冠熙到软弱的床上，然后给王冠熙拖了鞋子，又去了浴室，将温水弄好。
　　
　　作为全职女秘书，都是全天伺候王冠熙的。
　　
　　“唉，喝成这样”骆宝雯现在也是满身酒气，她基本上不怎么喝酒，就喝果汁。
　　
　　在刚才的聚会上，她基本上不说话，安静的记录王冠熙的日程，还有一些重要的事情，事后王冠熙忘记了，好提醒他。
　　
　　很快，骆宝雯将浴缸里的水盛满了，试试水温，不错，刚好适合。
　　
　　接着她来到了房间，看着喝的不省人事的王冠熙，轻轻晃了晃脑袋。
　　
　　她还是第一次伺候人。
　　
　　王冠熙喝了那么多久，不会对自己强来吧？
　　
　　要是强来的话，自己该如何？
　　
　　她都卖身给王冠熙了，放在平时，王冠熙真要强来的话，她也是没法子的。
　　
　　但是平时王冠熙对她是兴趣不大的，还嘲讽她是老女人。
　　
　　可是现在王冠熙喝醉酒了，万一，万一，王冠熙化身色狼，对她用强呢？
　　
　　想到这里，骆宝雯顿时紧张了起来，小心翼翼的走向王冠熙，这时候王冠熙身体忽然动了一下，顿时吓骆宝雯一大跳。
　　
　　她连忙后退，花容失色的。
　　
　　王冠熙安静后，她才慢慢走了过去。
　　
　　这时候一只手将骆宝雯拉了下来，她身体不稳，倒在了王冠熙身边，很紧张。
　　
　　而王冠熙拥住了她。
　　
　　“今晚你是我的了”
　　
　　骆宝雯被王冠熙拥着，内心很紧张，身体僵硬，想要挣脱，但是拥得更加紧。
　　
　　“别闹，让我抱”
　　
　　继续抱紧。
　　
　　骆宝雯近距离感受着王冠熙的呼吸，虽然酒味熏天，但是她还是勉强憋住，也均匀呼吸着，目光盯着王冠熙的俊美面孔。
　　
　　时间一晃而逝，被抱了20分钟吧，骆宝雯打算翻翻身。
　　
　　“小语儿，别闹”
　　
　　“今晚你是我的了”
　　
　　骆宝雯顿时内心遭到了一记猛棍，暗骂王冠熙抱着她，喊着其他女生的名字，简直是气死她了、
　　
　　她之前还以为王冠熙是清晰的，有意识的，也知道是在抱着她骆宝雯。
　　
　　万万没想到现在蹦出一句，‘小语儿’，简直气得俏脸涨红，直接就挣脱了出来。
　　
　　接着她将王冠熙扶起来，进入了浴室，然后摇了摇王冠熙的身体，开口道：“boss，洗澡了”
　　
　　“嗯”王冠熙发了一声，然后让温水冲到自己脑袋上，清晰了不少，接着在浴缸美滋滋的洗澡，一旁还有果汁，也喝了起来。
　　
　　“骆秘书，进来一起洗”
　　
　　外面的骆宝雯吓一跳，没回应。
　　
　　等了20分钟，见王冠熙不出来，她才进入另一个浴室洗澡。
　　
　　这总统套房里，三个浴室，房间也有三个。
　　
　　洗完澡，她躺在了床上休息，很快睡着了。
　　
　　这时候一阵剧痛传来。
　　
　　“啊！！”
　　
　　痛得骆宝雯都想哭出来。
　　
　　只见王冠熙正在自己旁边。
　　
　　狠狠咬住了自己的大腿，她脸色大变，连忙推开了王冠熙。
　　
　　然后眼睛润湿的看着自己血红的大腿，都是牙印。
　　
　　

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