第621章 内部意向征集 (第1/2页)

“价格真的能压在2.8万每平方？”
　　
　　“你光拿地成本就快5个亿了，可别建完到时候亏了。”
　　
　　如今江宁区这高昂的地价，一般开发商还真吃不消。
　　
　　面前的林学长要不是搭上他的东风，估摸着想吭动这种项目也难。
　　
　　前期投入中，起码这拿地的接近五个亿是实打实的得付出去。
　　
　　“能，这块地我跟省里同行商量过，能让给我。”
　　
　　“到时候会由市里给三荣电动厂进行土地置换，以及拆迁赔偿。”
　　
　　“然后公开竞标，一共29340平方的土地，要是按照预期的4.8亿来算，大概1.65万每平米的地价。”
　　
　　江皓听着林总说起这块地的具体信息，差不多三万平方米的面积，其实就是40多亩地。
　　
　　对于厂房的用地来说不大，不过这三荣电机运气倒是挺好。
　　
　　早早的在江宁区的核心区开设厂房，同时这么多年还不温不火的经营着。
　　
　　如今是一波发财了啊！当然政府肯定不会按出售的地价给补偿，但也是一笔不小的财富。
　　
　　江皓粗粗估计，可能这厂的老板这么多年开厂经营的利润，都不一定有这次拆迁补贴给的多。
　　
　　同时，他也不由的感叹，这土地真的是贵啊！
　　
　　还没建的地价就已经超过1.65万每平方，一般商品房最后的售价差不多是地价的两倍。
　　
　　毕竟还有建造成本嘛！
　　
　　也难怪江宁区如今的房价居高不下，新楼盘就没有下三万每平方的。
　　
　　这让江皓也不由想起自己去年购买的那套别墅。
　　
　　估计在如今的土地价格飙升下，他的别墅怕是价格也已经飙升！
　　
　　正想着呢，一旁林总的声音是再一次将江皓的思绪拉回。
　　
　　“依照我目前的算，以2.8万每平米的价格来说，四栋楼计划每栋30层。”
　　
　　“容积率可能稍微高一些，顺利的话整个项目以10亿成本计算，最后利润大概还在20%左右。”
　　
　　相比起地价成本，林学长的确是属于比较厚道的开发商。
　　
　　容积率高点就高点，反正都在江宁区了，除了豪宅，也没有多少容积率低的楼盘。
　　
　　想到这儿，江皓内心是逐渐偏向了林学长，已经打算应下。
　　
　　“学长，您要是2.8万的这个售价，我可以帮你在公司跟员工宣传。”
　　
　　“你也省得拉我入伙，这么低的价格，在江宁区也不愁买家。”
　　
　　哪怕是20%的利润，也就是两个亿的利润，江皓也没放在眼里。
　　
　　到底是房地产的项目，项目周期长，而且风险大。
　　
　　更别提这两亿是三家分，他也不好意思拿大头。
　　
　　实际最后一通操作下来就几千万，还不如好好经营公司。
　　
　　海鲸科技C轮的融资上下估值都是按亿米元估算的。
　　
　　当下是有了决算，没必要把精力投入建筑行业。
　　
　　“江总，你就当帮帮我这位老学长，一起合作开发吧？”
　　
　　“这项目需要初始资金太大了，光我宏远建筑公司有些吃不动，不然我也不至于拉上老马。”
　　
　　“找您合作也是想将风险降到最低，您在公司多宣传一下，到时候地我一拍下，立刻开启期房预售。”
　　
　　“要是能预定出去70%以上，我的资金压力就小了，后续楼盘建设的压力也松了。”
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）