第289章 天价好处费 (第1/2页)

美罗城这家店铺，陆泽一听就非常心动。
　　
　　可【嘻小羊】火锅店的原定计划，是先拓展社区附近商业街的门店，商场店铺是下一步的计划。
　　
　　可现在有个如此好的机会摆在眼前，要是错过的话，下一次还不知道什么时候轮的到。
　　
　　毕竟那可是徐家汇的美罗城啊。等过两年，有钱都不一定租得到。
　　
　　只不过一旦要租商场店,对于管理的压力就又增大了。要知道商场的运营和社区商业街门店的运营完全不一样。
　　
　　社区商业街门店，除了按时交租、遵守正常经营秩序外，其它的都非常自由。
　　
　　可商场门店就难搞了，不仅物业各种规矩烦人，而且对营业时间也有限制，毕竟商场的物业是不可能陪你熬通宵的。
　　
　　一般晚上十点,就要结束营业，想多做几桌生意都不行。
　　
　　在商场想干夜宵生意？不存在的。
　　
　　可是这年头商场有个最大的好处,那就是人流密集，根本不愁客源。
　　
　　而且，可以从大上午开始营业，一直持续到晚上十点。
　　
　　只要生意好，就能持续有客户不停地排队，翻台率绝不是社区街边店能比的。
　　
　　在心里仅仅犹豫了片刻，陆泽就下了决定，美罗城这家店，他要了。
　　
　　只是这样一来，火锅店就要增加一个套管理团队了，因为社区街边店的管理模式和商场店的管理有很大区别。
　　
　　既然决定要开商场店，那接下来肯定会一发不可收拾，商场门店的开拓也会立即纳入陆泽的市场计划中。
　　
　　商场店就会和社区商业街门店一起双线拓展，不可能单独停下来，只发展其中一条线。
　　
　　所以，两个小的管理团队,分别管理其中的一条线,联合在一起就组成了【嘻小羊】的管理部门。这是陆泽在短短的片刻之间，就想好的对策。
　　
　　于是陆泽开口问道：“文斌，你那个朋友和你交了底没有，这个店铺租金多少，需要付出什么代价才能租下来？”
　　
　　他可不是不懂行的老板，商场的套路陆泽再熟悉不过。
　　
　　想在商场租门店，可不是简单的支付租金这么简单。
　　
　　每个月除了租金外，还需要物业费、进场费、运营管理费。最狠的还不是这些，而且需要向招商部门私底下支付一定的好处。
　　
　　所以，陆泽才有此一问。
　　
　　“老板，我朋友介绍过。由于那个店铺大，所以单价倒是不高。两块五一个平方每天，物业费是两块钱一平方每个月。
　　
　　我感觉，这租金单价偏高，应该还有的谈。
　　
　　其它费用他倒没细说，不过我估计也低不到哪里去。”肖文斌立刻详细介绍道。
　　
　　两块五一个平方每天，近两千平方的大店，那一个月租金就要十五万。加上物业费、进场费、运营管理费，以及好处费,说不定店铺总成本都要奔着二十万一个月去了。
　　
　　魔都果然是魔都，这店租成本足以把很多小生意人拒之门外。
　　
　　不过价格肯定有的谈,这也只是对外的公开报价而已，最终的租金价格，不可能商场开多少就是多少。
　　
　　如果搞点暗箱操作，里面的猫腻可就大多了。
　　
　　陆泽又追问道：“你朋友就没有没有透露点内幕消息吗？如果我们要拿下这家店，需要支付多少好处费？”
　　
　　“这个那次喝酒的时候，他倒是说了。不过他说的是另一家店，面积只有500平，那个租户掏了十万块好处费。
　　
　　如果我们要拿下这家两千平的大店，估计没个二十万去打点，是不可能的。”肖文斌自己当时听了这天价好处费，整个人都惊了。
　　
　　

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