第620章 合作开发商品房 (第2/2页)

还有这种消息？！
　　
　　江皓这倒是第一次听说，他对房地产本身关注的就不多。
　　
　　不知道松江市如今的情况，由于海鲸科技的带动下，同时也是大环境的影响下。
　　
　　松江市的互联网人才越来越多，同时互联网的中小型公司也多了一大片。
　　
　　主要集中在两个片区，一个是江宁区，全区各地都有新开办的互联网企业。
　　
　　另一片区就是在城南区的软件产业园那块。
　　
　　这使得江宁区的住房资源过于紧张，而且既然是人才，总不可能一直让人家租房留在江宁区吧。
　　
　　正好如今松江市大面积棚改，江宁区其实也有零散的一些片区都趁着这个机会，配合市里改造。
　　
　　包括这家三荣电机的老工厂，配合搬去其他区把土地空出来，用来满足区里紧张的租房资源。
　　
　　互联网人才这年头的收入都不低，起码都是过万的月收入。
　　
　　像海鲸科技以及龙猫科技的收入，一年全包综合下来，普通员工月收都超两万，再算上公积金。
　　
　　绝对是江宁区的购房主力！
　　
　　果然，林学长接下来就已经话语转向海鲸科技的员工。
　　
　　“我想着将那片地拿下来，跟江总您一起合作建商品房。”
　　
　　“到时候也可以以一个合理的价格，优先放给您海鲸科技的员工嘛！”
　　
　　直到这会儿，江皓是彻彻底底的明白了林学长的意思。
　　
　　难怪打听他们海鲸科技未来建不建总部大楼，还有提员工大规模招聘的事。
　　
　　不仅连土地找好了，连客户群体都已经有了专门的瞄向。
　　
　　还想联合他一起割员工韭菜？
　　
　　这么一想，江皓看向林学长的眼神就变得不那么热情了起来。
　　
　　林总是很快感受出来江皓的态度不对劲，赶紧解释起来。
　　
　　“江总，那片地拿下来大概得4.8亿左右，我就打算建四栋商品房。”
　　
　　“绝对是目前市里的低价，以2.8万每平米的价格进行期房预售。”
　　
　　“算上成本其实利润不多的，而且这个价格，绝对不是坑人，这区域附近如今在售的期房没有低于3万的。”
　　
　　“就算是二手房，除了20年的老小区外，如今都没低过3.3万的。”
　　
　　“我也是想着降低些风险，毕竟拿地和建造成本太高，不然也不会想着跟江总您合作，这个价格给到员工买房我觉得员工也赚吧？”
　　
　　听到2.8万一平方的价格，江皓态度缓和了不少。
　　
　　这价格的确是真正的低价，目前江宁区的核心区还真找不到第二家这样的商品房开发商。
　　
　　想到4.8亿的拿地价格，而且只能建四栋楼，应该土地面积不大。
　　
　　对比去年拿地的杨天昊，这简直是天和地，一年内地价已经先一步房价翻倍。
　　
　　松江市今年靠着江宁区的土地经济应该年底的GDP数据很高！
　　
　　再一想海鲸的员工，的确有很多是有买房需求的。
　　
　　2.8万的价格起码现在这个时候，房价刚买的时候购入，绝对不亏。
　　
　　到了高点，就林学长说的那地块，起码房价5万一平往上。
　　
　　哪怕之后开始降价，以江宁区的地理位置来说，跌破三万也不用想，的确算是给员工谋个福利。